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如何鉴别买房时开发商承诺的社区安全保卫设施
来源: | 作者:shxinhu | 发布时间: 2018-05-09 | 605 次浏览 | 分享到:
　　有些用户通过我们慧友安的网站，咨询社区安防设施的问题，关于一些如何鉴别买房时开发商承诺的先进的社区安全保卫设施，比如电子 巡更、红外线报警等系统的功能、成本、实用性如何。的确，面对这么专业的技术问题，普通的买房者根本不知道是怎么回事，有的小区入住后，物业公司从未启用过这类设施，社区安防系统形同虚设。这里，我们教您三个基本招数，让您对所住社区的安防系统心里有数。 
　 
　　你需要什么样的社区安防系统？ 
　　社区的安全防范系统包括“人防、物防和技防”等内容。“人防”如保安巡逻等，“物防”如拉铁丝网、安装防盗门窗等，只能延缓犯罪，不能发现并制止犯罪。“技防”则是采用技术手段防范，采用电子设备，通过联网手段防范犯罪。目前大多数小区采用的是局部技术防范系统，缺陷是不能直接向公安机关传递盗抢信息。也有社区已经开始采取联网报警的方式。当然这种先进的系统需要成本。
　　非可视对讲系统：通过按房间号，与主人通话，主人确认访客身份后按动楼门门锁打开门，才能进入楼道。
　　电子巡更系统：保安人员携带巡更棒、在规定的时间、地点、路线上进行日常巡逻。
　　电梯内设电子眼类监控系统：与物业管理公司的保安系统联网使用。
　　门磁开关：利用磁力吸合动作触发报警开关，很实用，但平时要注意随时关好门。
　　紧急按钮：包括防盗防抢报警系统和医疗紧急求救系统，后者适合有老人或病人的家庭。
　　可视对讲电话系统：访客、业主与物业公司服务中心三方互相连通。
　　感烟感温探测器：有助于迅速发现火灾并自动上报，减少损失。
　　可燃气体探测器：当煤气、天然气、液化石油气等可燃气体发生泄漏，浓度达到设定值时，就会自动报警。
　　中高档住宅增加高科技含量红外线探测器：在窗户、阳台处加装幕帘式探头在窗户内侧形成一道电子屏障，就像紧闭的窗帘，如果有人穿越，就会立刻触发报警。有一种阳台单向探头很有意思，它有两束红外线，主人从居室内到阳台停留一会儿回来不报警，而小偷从室外闯入阳台就会报警，因为他们穿越两束红外线的先后顺序不同。